Այս հոդվածը սկզբնապես հրապարակվել է bankrate.com Զաք Վիխտերի կողմից։
Այս հոդվածը ձեզ է ներկայացնում Bankrate-ը: Եթե որոշեք ապրանքներ գնել ստորև նշված հղումներով, մենք կարող ենք միջնորդավճար ստանալ: Գինը և հասանելիությունը ենթակա են փոփոխման:
Ձեր առաջին տունը գնելը գալիս է բազմաթիվ մեծ որոշումներով, և դա կարող է լինել որքան վախկոտ, այնքան էլ հուզիչ: Հեշտ է շրջվել տնային գնումների հորձանուտում և սխալներ թույլ տալ, որոնք կարող են հետագայում թողնել գնորդի զղջումը:
Եթե սա ձեր առաջին ռոդեոն է՝ որպես տուն գնորդ, կամ եթե շատ տարիներ են անցել այն օրվանից, երբ դուք վերջին անգամ տուն եք գնել, գիտելիքն ուժ է: Թակարդները իմանալու հետ մեկտեղ կարևոր է իմանալ, թե ինչ սպասել և ինչ հարցեր տալ:
1. Հիփոթեքի համար դիմելուց առաջ տուն փնտրելը:
լավագույն առեղծվածային անորոշ ֆիլմեր
Առաջին անգամ գնորդներից շատերը սկսում են դիտել տները նախքան երբևէ հայտնվելը a-ի դիմաց հիփոթեքային վարկատու . Այսօրվա շուկայում բնակարանների գույքագրումը խիտ է, քանի որ գնորդների պահանջարկը շատ ավելի մեծ է, քան շուկայում մատչելի տները:
Նման մրցակցային շուկայում դուք գրեթե անհնար կլինեք լուրջ ընդունել ձեր առաջարկը, քանի դեռ չունեք հիփոթեք նախնական հաստատում (կամ կանխիկ գումար): Դա պայմանավորված է նրանով, որ վաճառողները չեն ցանկանա ռիսկի դիմել մեկի վրա, ով նույնիսկ վստահ չէ, որ կարող է հիփոթեք ստանալ, հատկապես, երբ սեղանին շատ այլ առաջարկներ ունեն:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Դուք կարող եք լինել ութ գնդակի հետևում, եթե ձեր սիրած տունը հայտնվի շուկայում: Դուք կարող եք նաև նայել այն տներին, որոնք իրականում չեք կարող ձեզ թույլ տալ:
Ինչ անել դրա փոխարեն Նախքան սիրահարվելով այդ շքեղ երազանքի տունը, որին դուք ակնկալում էիք, վստահ եղեք, որ ստանաք լիովին երաշխավորված նախնական հաստատում, ասում է Ալֆրեդո Արտեագան՝ Movement Mortgage-ի վարկային սպա Mission Viejo, Կալիֆորնիա: Նախապես հաստատված լինելը հաղորդագրություն է ուղարկում, որ դուք լուրջ գնորդ եք, ում վարկն ու ֆինանսները հավաքվում են հաջողությամբ վարկ ստանալու համար:
2. Խոսակցություն միայն մեկ վարկատուի հետ:
Առաջին անգամ գնորդները հաճախ հիփոթեք են ստանում առաջին (և միակ) վարկատուից կամ բանկից, ում հետ նրանք խոսում են, և դա մեծ սխալ է: Ըստ ոչ առաջարկների համեմատություն , դուք պոտենցիալ հազարավոր դոլարներ եք թողնում սեղանի վրա:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Ինչքան շատ եք գնումներ կատարում, այնքան համեմատության ավելի լավ հիմք կունենաք՝ համոզվելու, որ լավ գործարք եք ստանում և հնարավոր ամենացածր գները:
Ինչ անել դրա փոխարեն Գնումներ կատարեք առնվազն երեք տարբեր վարկատուներից, ինչպես նաև հիփոթեքային բրոքերից: Փորձեք ստանալ փոխարժեքի գնանշումներ բոլորը նույն օրը, քանի որ փոխարժեքները պարբերաբար փոխվում են: Համեմատեք տոկոսադրույքները, վարկատուի վճարները և վարկի պայմանները: Մի զեղչեք նաև հաճախորդների սպասարկումը և վարկատուի արձագանքը. երկուսն էլ առանցքային դեր են խաղում հիփոթեքային վարկի հաստատման գործընթացը սահուն ընթացք տալու գործում, հատկապես հիմա, երբ շատ վարկատուներ ապահովված են դիմումներով: Ցածր տոկոսադրույքները հանգեցրել են հիփոթեքային հայտերի բումի, և որոշ վարկատուներ ավելի շատ հետ են մնում փակումից, քան մյուսները: Bankrate-ի հիփոթեքային տոկոսադրույքների աղյուսակներ հիանալի վայր են համեմատական գնումներ սկսելու համար:
3. Ավելի շատ տուն գնել, քան կարող եք թույլ տալ:
Հեշտ է սիրահարվել այն տներին, որոնք կարող են երկարացնել ձեր բյուջեն, բայց ինքներդ ձեզ չափազանց երկարացնելը երբեք լավ գաղափար չէ: Տների գների աճի միտումով, հատկապես կարևոր է մոտենալ ձեր բյուջեին:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Ավելի շատ տուն գնելը, քան կարող եք թույլ տալ, կարող է ձեզ կանգնեցնել բռնագանձման ավելի մեծ ռիսկի տակ, եթե ընկնեք ծանր ֆինանսական ժամանակներում: Դուք նաև ավելի քիչ տեղ կունենաք ձեր ամսական բյուջեում այլ օրինագծերի և ծախսերի համար: Այն կարող է նաև բաց թողնել այլ հնարավորություններ, ինչպիսիք են կենսաթոշակային հաշվի ֆինանսավորումը, երեխայի կրթական հիմնադրամը կամ արձակուրդի համար խնայողությունները:
Ինչ անել դրա փոխարեն Կենտրոնացեք այն բանի վրա, թե ինչ ամսական վճարում կարող եք թույլ տալ, այլ ոչ թե ֆիքսելու առավելագույն վարկի գումարը, որին դուք համապատասխանում եք: Պարզապես այն պատճառով, որ դուք կարող եք որակավորվել 0,000 վարկ ստանալու համար, չի նշանակում, որ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ ամսական վճարումներ, որոնք գալիս են դրա հետ՝ ի հավելումն ձեր այլ ֆինանսական պարտավորությունների: Յուրաքանչյուր վարկառուի դեպքը տարբեր է, ուստի որոշելիս հաշվի առեք ձեր ամբողջ ֆինանսական պրոֆիլը որքան տուն կարող եք թույլ տալ . Նմանապես, կարևոր է լիովին ազնիվ լինել ձեր վարկատուի կամ միջնորդի հետ ձեր ֆինանսների վերաբերյալ: Օրվա վերջում դուք կվճարեք ձեր վարկը և չեք ցանկանում պայքարել այն հաշիվների դեմ, որը չեք կարող ձեզ թույլ տալ:
4. Չափազանց արագ շարժվել:
առավոտյան խմել նիհարելու համար
Տուն գնելը կարող է բարդ գործընթաց լինել, հատկապես, երբ դուք մտնում եք հիփոթեքային գործընթացի մոլախոտերի մեջ: Գործընթացը շտապելը կարող է ձեզ ավելի ուշ արժենալ, ասում է Նիք Բուշը՝ Քելլեր Ուիլյամս Ռիելթիի ռիելթորը Ռոքվիլում, Մերիլենդ:
Ամենամեծ սխալը, որ ես տեսնում եմ, այն է, որ դրանք գնելու համար բավականաչափ հեռու չէ պլանավորել, ասում է Բուշը:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Գործընթացը շտապելը նշանակում է, որ դուք կարող եք չկարողանալ բավականաչափ խնայել կանխավճարի և փակման ծախսերի համար: Դեպի փակման արագացումը կարող է նաև ձեզ հետ պահել վարկային հաշվետվության այն կետերից, որոնք թույլ չեն տալիս ապահովել վարկի ավելի բարենպաստ պայմաններ:
Ինչ անել դրա փոխարեն Քարտեզագրեք ձեր բնակարան գնելու ժամանակացույցը առնվազն մեկ տարի առաջ: Հիշեք, որ վատ վարկը վերականգնելու և բավականաչափ խնայողությունների համար կարող են տևել ամիսներ, նույնիսկ տարիներ զգալի կանխավճար . Միջին հաշվով, շատ գնորդներ կարող են տարեկան խնայել միայն մոտ 00 տուն գնելու համար: Աշխատեք բարձրացնել ձեր վարկային միավորը, մարել պարտքը և ավելի շատ գումար խնայել՝ ձեզ ավելի ուժեղ դիրքում դնելու՝ նախապես հաստատվելու համար:
5. Ձեր խնայողությունները քամելով:
Կանխավճարի և փակման ծախսերի վրա ձեր խնայողությունների ամբողջ կամ մեծ մասը ծախսելը առաջին անգամ տան գնորդի ամենամեծ սխալներից մեկն է, ասում է Էդ Քոնարխին, հիփոթեքային վարկերի պլանավորող և ներդրումային խորհրդատու Cherry Creek Mortgage-ում Գուրնիում, Իլինոյս:
Որոշ մարդիկ հավաքում են իրենց ամբողջ գումարը, որպեսզի կատարեն 20 տոկոս կանխավճարը, որպեսզի ստիպված չլինեն վճարել հիփոթեքային ապահովագրության համար, բայց նրանք սխալ թույն են ընտրում, քանի որ ընդհանրապես խնայողություններ չունեն, ասում է Conarchy-ն:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Տան գնորդները, ովքեր վճարում են 20 տոկոս կամ ավելի, ստիպված չեն վճարել մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության համար (PMI) սովորական հիփոթեքային վարկ ստանալու դեպքում: Դա սովորաբար թարգմանվում է հիփոթեքի ամսական վճարման զգալի խնայողությունների մեջ, բայց չարժե ռիսկի դիմել եզրին ապրելու համար, ասում է Conarchy-ն:
Ինչ անել դրա փոխարեն Նպատակ դրեք ունենալ երեքից վեց ամսվա ապրելու ծախսեր մեկում շտապ օգնության հիմնադրամ , անգամ փակելուց հետո։ Հիփոթեքային ապահովագրություն վճարելը իդեալական չէ, բայց ձեր արտակարգ իրավիճակների կամ կենսաթոշակային խնայողությունների սպառումը մեծ կանխավճար կատարելու համար ռիսկ է լավագույնս խուսափելու համար:
6. Անզգույշ լինել վարկի հետ.
Հիփոթեքային վարկատուն ձեր վարկային հաշվետվությունը կներկայացնի նախնական հաստատման ժամանակ, որպեսզի համոզվի, որ ամեն ինչ ստուգվում է և նորից փակվելուց անմիջապես առաջ: Ձեր վարկատուն ցանկանում է համոզվել, որ ձեր ֆինանսական պրոֆիլում ոչինչ չի փոխվել:
Տնային միջոցներ դեմքից արևայրուքը հեռացնելու համար
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Ձեր վարկային հաշվետվության ցանկացած նոր վարկ կամ վարկային քարտի հաշիվ կարող է վտանգել վարկի փակման և վերջնական հաստատումը: Գնորդները, հատկապես առաջին անգամները, հաճախ սովորում են այս դասը դժվար ճանապարհով:
Ինչ անել դրա փոխարեն Պահպանեք ձեր ֆինանսների ստատուս քվոն՝ նախնական հաստատումից մինչև փակում: Մի բացեք նոր վարկային քարտեր, մի փակեք գոյություն ունեցող հաշիվները, մի վերցրեք նոր վարկեր և մի կատարեք մեծ գնումներ գոյություն ունեցող վարկային հաշիվներից մինչև փակման օրը հիփոթեքի համար դիմելը նախորդող ամիսների ընթացքում: Վճարեք ձեր առկա մնացորդները մինչև ձեր հասանելի վարկային սահմանաչափի 30 տոկոսը, եթե կարող եք, և վճարեք ձեր հաշիվները ժամանակին և ամբողջությամբ ամեն ամիս:
7. Հարևանությամբ գտնվող տան վրա ամրացնելը:
Իհարկե, դուք ցանկանում եք տուն, որը ստուգում է ձեր ցանկությունների ցանկի իրերը և բավարարում ձեր կարիքները: Այնուամենայնիվ, տան կոսմետիկայի հանդեպ աչալուրջ լինելը կարող է անհեռատես լինել, եթե հայտնվես մի թաղամասում, որը ատում ես, ասում է Էլիսոն Բերնշտեյնը՝ Suburban Jungle-ի նախագահ և հիմնադիրը, որը անշարժ գույքի ռազմավարական ընկերություն է:
Ճիշտ քաղաք ընտրելը կարևոր է ձեր կյանքի և ընտանիքի զարգացման համար, ասում է Բերնշտեյնը: Նպատակը ձեզ և ձեր սերունդներին գտնելն է մի վայր, որտեղ [տարածքի] մշակույթն ու արժեքները համընկնում են ձեր հետ: Դուք միշտ կարող եք վեր կամ վար փոխանակել նոր տան համար, ավելացնել երրորդ լոգարանը կամ վերանորոգել նկուղը:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Դուք կարող եք վերջ տալ, որ սիրեք ձեր տունը, բայց ատեք ձեր թաղամասը:
Ինչ անել դրա փոխարեն Որոշեք, թե ինչ առաջնահերթություններ ունեք համայնքում և կատարեք ձեր տնային աշխատանքը: Կախված ձեր կարիքներից կամ նախասիրություններից, դուք կարող եք ուսումնասիրել դպրոցների վարկանիշները, ճանապարհորդության ժամանակը և այլ գործոններ: Դուք կարող եք այցելել թաղամաս տարբեր ժամանակներում՝ երթևեկության հոսքի զգացում ստանալու համար և տեսնելու, թե արդյոք դա այն տարածքն է, որը ձեզ դուր կգա:
8. Հույզերի հիման վրա որոշումներ կայացնելը.
Տուն գնելը կյանքի կարևոր իրադարձություն է: Դա մի վայր է, որտեղ դուք հիշողություններ կստեղծեք, կստեղծեք տարածք, որն իսկապես ձերն է և արմատներ գցելու: Հեշտ է չափազանց կապված լինել և էմոցիոնալ որոշումներ կայացնել, այնպես որ հիշեք, որ դուք նաև կատարում եք ձեր կյանքի ամենամեծ ներդրումներից մեկը, ասում է Ռալֆ ԴիԲուգնարան՝ Նյու Յորքի Home Qualified-ի նախագահ:
Քանի որ սա ուժեղ վաճառողների շուկա է, շատ առաջին անգամ գնորդներ գնում են այն հարցում, թե ինչն է իրենց հարմար, քանի որ տներ գտնելու համար սովորականից ավելի երկար ժամանակ է պահանջվում, ասում է ԴիԲունարան:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Զգացմունքային որոշումները կարող են հանգեցնել տան համար գերավճարի և ձեր բյուջեից դուրս գալուն:
Ինչ անել դրա փոխարեն Ունեցեք բյուջե և հավատարիմ մնացեք դրան, ասում է ԴիԲյունարան: Էմոցիոնալ մի կապվեք մի տան հետ, որը ձերը չէ:
9. Ենթադրելով, որ ձեզ անհրաժեշտ է 20 տոկոս կանխավճար:
Երկարատև համոզմունքը, որ դուք պետք է իջեցնեք 20 տոկոսը, (հաճախ) առասպել է: Թեև 20 տոկոս կանխավճարն օգնում է ձեզ խուսափել հիփոթեքային ապահովագրությունից, այսօր շատ գնորդներ չեն ցանկանում (կամ չեն կարող) այդքան գումար ծախսել: Փաստորեն, տան համար միջին կանխավճարը կազմում է 12 տոկոս, ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի, և 6 տոկոս առաջին անգամ գնորդների համար: Որոշ համայնքներ, ինչպիսիք են կոոպերատիվները կամ բնակարանները, դեռ կարող են պահանջել ավելի մեծ կանխավճար, այնպես որ ճշտեք ձեր անշարժ գույքի գործակալի հետ համայնքի հատուկ պահանջների և համապատասխան բյուջեի մասին:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա 20 տոկոս խնայողության համար ձեր տան գնումը հետաձգելը կարող է տարիներ տևել և կարող է ձեզ հետ պահել ֆինանսական այլ նպատակներին հասնելուց, ինչպիսիք են կենսաթոշակային խնայողությունները առավելագույնի հասցնելը, արտակարգ իրավիճակների ֆոնդին ավելացնելը կամ բարձր տոկոսներով պարտքը մարելը:
Ինչ անել դրա փոխարեն Մտածեք հիփոթեքային այլ տարբերակներ: PMI-ով սովորական հիփոթեքային վարկի համար կարող եք 3 տոկոս գանձել, իսկ FHA վարկերը պահանջում են միայն 3,5 տոկոս, եթե ձեր վարկային միավորը 580 կամ ավելի է: Որոշ այլ տեսակի վարկերի դեպքում դուք նույնիսկ կարող եք ապահովել հիփոթեքային վարկ՝ ընդհանրապես առանց կանխավճարի: Բացի այդ, ստուգեք ձեր տեղական կամ նահանգային բնակարանային ծրագրերը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք դուք համապատասխանում եք բնակարանային աջակցության ծրագրերին, որոնք նախատեսված են առաջին անգամ գնորդների համար:
սանրվածք կարճ մազերով աղջկա համար
10. Սպասում «միաեղջյուրին»:
Միաեղջյուրները առասպելական արարածներ են ինչպես բնության մեջ, այնպես էլ անշարժ գույքի մեջ: Տուն փնտրելը, որը ստուգում է ձեր բոլոր տուփերը կատարելության մեջ, կարող է չափից ավելի նեղացնել ձեր ընտրությունը և կարող է հանգեցնել ձեզ անցնելու լավ, հարմար տարբերակներից՝ հույս ունենալով, որ ավելի լավ բան կգա: Թույլ մի տվեք, որ երկնքում կարկանդակը սաբոտանի ձեր որոնումը, ասում է Չիկագոյում Compass-ի անշարժ գույքի բրոքեր Ջեյմս Դ’Աստիսը:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Կատարելություն փնտրելը կարող է սահմանափակել ձեր անշարժ գույքի որոնումը կամ հանգեցնել տան համար գերավճարի: Այն կարող է նաև երկարացնել ձեր տան որոնումը:
Ինչ անել դրա փոխարեն ԴիԲուգնարան ասում է. Որոշ վարկային ծրագրեր թույլ են տալիս վերանորոգման ծախսերը գցել նաև ձեր հիփոթեքի վրա:
11. Անտեսելով FHA, VA և USDA վարկերը:
Առաջին անգամ գնորդները կարող են կանխիկ մնալ բնակարանների գների աճի այս միջավայրում, և եթե դուք քիչ խնայողություններ ունեք կանխավճարի համար կամ ձեր վարկը աստղային չէ, կարող եք դժվար ժամանակ ունենալ սովորական վարկ ստանալու համար:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Դուք կարող եք ենթադրել, որ չունեք ֆինանսավորման տարբերակներ և հետաձգել ձեր տան որոնումը:
Ինչ անել դրա փոխարեն Նայեք կառավարության կողմից ապահովագրված վարկային երեք ծրագրերից մեկին, որոնք աջակցում են Դաշնային Բնակարանային Վարչակազմը (FHA վարկեր), ԱՄՆ Վետերանների գործերի դեպարտամենտը (VA վարկեր) և ԱՄՆ Գյուղատնտեսության դեպարտամենտը (USDA վարկեր): Ահա յուրաքանչյուրի համառոտ ակնարկը.
- FHA վարկեր պահանջում են ընդամենը 3,5 տոկոս անկում՝ նվազագույնը 580 վարկային միավորով: FHA վարկերը կարող են լրացնել այն վարկառուների բացը, ովքեր չունեն բարձրակարգ վարկ կամ քիչ կուտակված գումար: Այս վարկերի հիմնական թերությունը, սակայն, պարտադիր հիփոթեքային ապահովագրությունն է, որը վճարվում է ինչպես տարեկան, այնպես էլ նախապես փակման ժամանակ:
- VA վարկերը տրամադրվում են VA-ի կողմից իրավասու գործող և վետերան զինվորական ծառայության անդամների և նրանց ամուսինների համար: Այս վարկերը կանխավճար չեն պահանջում, սակայն որոշ վարկառուներ կարող են վճարել ֆինանսավորման վճար: VA վարկերը առաջարկվում են մասնավոր վարկատուների միջոցով և ունեն վարկատուի վճարների սահմանափակում՝ փոխառության ծախսերը մատչելի պահելու համար:
- USDA-ի վարկերն օգնում են միջինից ցածր եկամուտ ունեցող վարկառուներին տներ գնել գյուղական վայրերում: Դուք պետք է տուն գնեք USDA-ին համապատասխանող տարածքում և բավարարեք եկամտի որոշակի սահմանաչափեր՝ որակավորման համար: USDA-ի որոշ վարկեր չեն պահանջում կանխավճար ցածր եկամուտ ունեցող իրավասու վարկառուների համար:
12. Տան սեփականության թաքնված ծախսերի սխալ հաշվարկ:
Եթե ձեր նոր ամսական մայր գումարը և տոկոսագումարը տեսնելուց կպչուն ցնցում եք ստացել, սպասեք, մինչև ավելացնեք մյուսը տուն ունենալու ծախսերը . Որպես նոր տան սեփականատեր, կան բազմաթիվ այլ պոտենցիալ ծախսեր բյուջեի համար, ինչպիսիք են գույքահարկը, հիփոթեքային ապահովագրությունը, տան սեփականատերերի ապահովագրությունը, վտանգի ապահովագրությունը, վերանորոգումը, սպասարկումը և կոմունալ ծառայությունները և այլն:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Bankrate-ի մեկ հարցումը ցույց է տվել, որ միջին տանտերը տարեկան 2000 դոլար է վճարում պահպանման համար: Ձեր ամսական բյուջեում բավարար բարձ չունենալը կամ առողջ անձրևոտ օրերի ֆոնդը կարող է ձեզ արագ դնել կարմիրի վրա, եթե պատրաստ չեք:
Ինչ անել դրա փոխարեն Ձեր անշարժ գույքի գործակալը կամ վարկատուն կարող է օգնել ձեզ սեղմել հարկերի, հիփոթեքային ապահովագրության և կոմունալ վճարումների վերաբերյալ թվերը: Գնումներ կատարեք ապահովագրական ծածկույթի համար՝ գնանշումները համեմատելու համար: Վերջապես, նպատակ դրեք առանձնացնել տան գնման գնի տարեկան առնվազն 1 տոկոսից մինչև 3 տոկոսը վերանորոգման և պահպանման ծախսերի համար:
քանի սուրյա նամասկար անել
13. Նվերների գումարը չշարել:
Շատ վարկային ծրագրեր թույլ են տալիս օգտագործել ընտանիքի, ընկերոջ, գործատուի կամ բարեգործական կազմակերպության նվերը ձեր կանխավճարի համար: Չտեսակավորելը, թե ով և երբ կտրամադրի այս գումարը, կարող է բանալին գցել վարկի հաստատման մեջ:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Ժամանակն է հաստատել, որ մայրիկի և հայրիկի բանկը պատրաստ է, ցանկանում է և կարող է ձեզ օգնություն տրամադրել ձեր կանխավճարի համար, նախքան տնային գնումներ սկսելը, ասում է Դանա Սկանլոնը, Keller Williams Capital Properties-ի ռիելթորը Բեթեսդա, Մերիլենդում: Եթե գնորդը վավերացնի տուն գնելու պայմանագիրը՝ հասկանալով, որ նվերի գումար է ստանալու, և նվերի գումարը չիրականանա, նա կարող է կորցնել իր լուրջ դրամական ավանդը:
Ինչ անել դրա փոխարեն Անկեղծ զրույց ունեցեք յուրաքանչյուրի հետ, ով առաջարկում է գումար որպես նվեր ձեր կանխավճարի համար, թե որքան են նրանք առաջարկում և երբ դուք կստանաք գումարը: Կատարեք չեկի կամ էլեկտրոնային փոխանցման պատճենը, որը ցույց է տալիս, թե ինչպես և երբ է գումարը փոխանցվել նվեր դոնորի կողմից ձեզ: Վարկատուները դա կստուգեն բանկային քաղվածքների և ստորագրված նվեր նամակի միջոցով:
14. Տան գնորդի զեղչի շուրջ բանակցություններ չվարելը:
Տան գնորդի զեղչերի հայեցակարգը, որը նաև հայտնի է որպես կոմիսիոն զեղչեր, անհասկանալի է առաջին անգամ գնորդների մեծ մասի համար: Սա տան վաճառքի գնի մինչև 1 տոկոսի զեղչ է, և այն բխում է գնորդների գործակալի միջնորդավճարից, ասում է Բեն Միզեսը՝ Սենթ Լուիսում տեղակայված Clever Real Estate-ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն:
Ինչպես դա ազդում է ձեզ վրա Տան գնորդի զեղչերը հասանելի են ԱՄՆ-ի շատ նահանգներում, բայց ոչ բոլորում: Տասը նահանգներ արգելում են տան գնորդի զեղչերը՝ Ալյասկա, Ալաբամա, Այովա, Կանզաս, Լուիզիանա, Միսիսիպի, Միսսուրի, Օկլահոմա, Օրեգոն և Թենեսի:
Ինչ անել դրա փոխարեն Եթե դուք ապրում եք մի նահանգում, որը թույլ է տալիս զեղչեր տան գնորդի համար, տեսեք, արդյոք ձեր գործակալը պատրաստ է տրամադրել այս զեղչը փակման ժամանակ: 0,000 տան գնման դեպքում սա կարող է լինել ,000 խնայողություն ձեզ համար, ուստի արժե հարցնել:
