Պահումների հսկայական աշխարհը կարող է ունենալ, որ նույնիսկ մեզանից ֆինանսապես ամենախելամիտ մարդիկ գլուխը քորում են հարկերի ժամանակ: Բայց երբ խոսքը վերաբերում է տան սեփականությանը, դուք կխնայեք խոշոր, մայոր բաք, եթե գիտեք, թե ինչի համար եք իրավասու: Մենք գրանցվեցինք Լիզա Գրին-Լյուիս , CPA և TurboTax Tax Expert, բոլոր հիմնական վայրերի համար դուք պետք է օգտագործեք քեռի Սեմի առատաձեռնությունը ներքին ճակատում:
ԿԱՊՎԱԾ: 4 բան, որ պետք է իմանալ ձեր հարկերի մասին, եթե այս տարի երեխա ունենաք
Քսան20 Հիփոթեքային վճարումներ
Մեծ. Դուք կարող եք հանել ձեր հիփոթեքի դիմաց վճարված տոկոսների գումարը: Եթե դուք գնել եք ձեր տունը անցյալ տարի, դուք պետք է ստանաք փաստաթուղթ, որը կոչվում է Ձև 1098 ձեր վարկատուից, որը ներառում է վճարված տոկոսների չափը, ինչպես նաև ձեր վճարած միավորները, որպեսզի կարողանաք առավելագույնի հասցնել ձեր նվազեցումները ավելի մեծ փոխհատուցման համար:
Պատահական կորուստ
Այստեղ հույս ունենք, որ դուք իրականում չեք պահանջի այս մեկը, որը պետք է լինի հանկարծակի, անսպասելի կամ անսովոր իրադարձության հետևանք (օրինակ՝ անցյալ տարվա սարսափելի փոթորիկների սեզոնի հետևանքով գույքային վնասը): Եթե ձեր կորուստները կազմում են ձեր եկամտի ավելի քան 10 տոկոսը, դուք կարող եք հանել այն, ինչ ձեր ապահովագրությունը չի ծածկում:
Արեւային էներգիա
Եթե դուք վերջերս կատարել եք արևային էներգիայի բարելավումներ (տես՝ էներգետիկ վահանակներ), դուք կարող եք ստանալ ընդհանուր արժեքի 30 տոկոսի վարկ՝ ներառյալ տեղադրումը, առանց սահմանված սահմանափակումների: Նկատի ունեցեք, որ բնակելի էներգաարդյունավետ գույքի վարկը տարիների ընթացքում կնվազի նոր հարկային օրենսգրքով, այնպես որ շատ երկար մի սպասեք, եթե շփոթված եք հեռանկարում: (Վարկը նվազում է մինչև 26 տոկոս 2020 թվականի հարկային տարվա համար, 22 տոկոս՝ 2021 թվականի հարկային տարվա համար, այնուհետև ավարտվում է31 դեկտեմբերի, 2021 թ.)
Քսան20 Պատմական պահպանություն
Գնե՞լ հին ամրացնող վերնաշապիկ: Դուք կարող եք իրավասու լինել նվազեցման համար: Թեև պատմական պահպանության վարկը հիմնականում վերաբերում է բացառապես «եկամտ արտադրող» գույքին (ինչպես առևտրային շենքերը), որոշ նահանգներ ունեն պատմական պահպանության հարկային վարկեր սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցրած տների համար: Դրանց համար որակավորվելու համար ձեր տունը պետք է գրանցվի Պատմական վայրերի ազգային ռեգիստրում, և կատարված ցանկացած աշխատանք պետք է վերանայվի՝ համոզվելու համար, որ այն համապատասխանում է պահպանման պահանջներին:
Երկրորդական տան վարձակալության ծախսեր
Ի տարբերություն ձեր հիմնական բնակության վայրի (որն անում է ոչ համարեք վարձակալությունը որպես հարկվող եկամուտ), եթե դուք տարեկան երկու շաբաթից ավելի վարձակալում եք ձեր երկրորդ տունը, ապա պետք է դրա մասին տեղեկացնեք ձեր վերադարձի ժամանակ: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք հարկային արտոնություններ ստանալ վարձակալության ծախսերի հետ կապված պահպանման ծախսերի տեսքով. նկատի ունենալով այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են պարագաները, վերանորոգումները և կահույքը:
Կապիտալ շահույթի բացառումը
Այս տղայի շնորհիվ հարկատուների մեծամասնությունը կարիք չունի հարկեր վճարելու իրենց տան վաճառքից ստացված շահույթի վրա: Էությունը. Եթե դուք սեփականատեր եք եղել և ապրել ձեր հիմնական տանը մինչև դրա վաճառքը հինգ տարուց երկուսը, դուք կարող եք մինչև 250,000 դոլար շահույթ ստանալ վաճառքից և ստիպված չլինեք պահանջել այն ձեր հարկերից: Որպես ամուսնական զույգ, դուք կարող եք բացառել մինչև 500,000 դոլար շահույթը: Մյուս կողմից, եթե դուք գրպանել եք ավելի քան $250,000 (ինքնուրույն) կամ $500,000 (որպես զույգ), դուք կհարկվեք:
Քսան20 Տնային գրասենյակ
Եթե դուք օրինական կերպով օգտագործում եք ձեր տնային գրասենյակը լրիվ դրույքով (կանոնավոր և բացառապես, IRS-ի ուղեցույցների համաձայն ), դուք կարող եք վերցնել տնային գրասենյակի նվազեցումը ձեր հիփոթեքային տոկոսների, ապահովագրության և սպասարկման տոկոսի համար, որը հիմնված է ձեր բիզնեսի համար օգտագործվող ձեր քառակուսի տարածքի տոկոսի վրա:
Գույքահարկեր
Հիշեցում. Եթե ձեր նվազեցումները մանրամասն ներկայացնեք, կարող եք դուրս գրել ձեր տան գույքահարկի ամբողջ գումարը: Բայց գլուխները վերև. Սկսում ենք հաջորդ տարի այս նվազեցումը կսահմանափակվի մինչև $10,000 ընդհանուր (համաձայն նոր հարկային օրենսգրքի):
Տեղափոխման ծախսեր
Ձեր նոր տունը գնե՞լ եք աշխատանքի պատճառով: Եթե համապատասխանում եք չափանիշներին (այսինքն, դուք լրիվ դրույքով եք աշխատում ձեր տեղափոխությունից հետո առաջին 12 ամիսների ընթացքում առնվազն 39 շաբաթ, և ձեր նոր համերգը ձեր հին տնից առնվազն 50 մղոն ավելի հեռու է, քան ձեր աշխատավայրը), դուք կարող է պահանջել ձեր տեղափոխման ծախսերը՝ ամեն ինչ՝ տեղափոխողից մինչև պահեստային տուփեր:
ԿԱՊՎԱԾ: Դուք կարող եք դուրս գրել ձեր հոգու ցիկլի դասը (գումարած 5 այլ հարկային նվազեցումներ, որոնք կարող եք վերցնել այս տարի)
